Quy định PCCC mới nhất 2024: Những điều chủ nhà trọ và hộ kinh doanh cần biết

Bạn là chủ nhà trọ, hộ kinh doanh? Bạn có biết rằng một sơ suất nhỏ về PCCC có thể gây thiệt hại khổng lồ về người và tài sản? Hãy tìm hiểu ngay các quy định PCCC mới nhất 2024 để bảo vệ chính bạn và cộng đồng.

---

Phòng cháy chữa cháy (PCCC) ngày càng trở nên cấp thiết trong bối cảnh số vụ cháy nổ tăng cao. Theo thống kê từ Cục Cảnh sát PCCC&CNCH

Trong 9 tháng đầu năm 2024, cả nước đã xảy ra 3.193 vụ cháy khiến: 85 người thiệt mạng, 87 người bị thương. Thiệt hại tài sản uớc tính 217,4 tỷ đồng.

Năm 2023, cả nước đã xảy ra 3.440 vụ cháy, khiến 146 người thiệt mạng và 109 người bị thương. Thiệt hại tài sản ước tính khoảng 878 tỷ đồng cùng 236 ha rừng bị cháy.
Ngoài ra, ghi nhận 16 vụ nổ, làm chết 11 người và bị thương 27 người.

So với năm 2022, số liệu năm 2023 cho thấy:

• Số vụ cháy: Tăng thêm 206 vụ (tăng 6,3%).
• Người chết do cháy: Tăng 27 người (tăng 22,69%).
• Thiệt hại tài sản: Tăng thêm 244 tỷ đồng (tăng 38,4%).

Những con số này là hồi chuông cảnh báo mạnh mẽ về ý thức tuân thủ các quy định PCCC.

Quy định PCCC nhà trọ, hộ kinh doanh cần biết

1. Lối Thoát Hiểm An Toàn

nhà trọ và hộ kinh doanh cần ít nhất 2 lối thoát hiểm riêng biệt.

Cụ thể theo QCVN06:2022/BXD 3.2 Lối ra thoát nạn và lối ra khẩn cấp Đảm bảo lối thoát hiểm là yêu cầu cơ bản để giảm thiểu thiệt hại khi có hỏa hoạn:

1. Phải có ít nhất 2 lối thoát nạn khi:

   • Nhà thuộc nhóm F1.1, F1.2, F2.1, F2.2, F3, F4 (tham chiếu).
   • Số người trên tầng ≥ 50.
   • Nhà nhóm F1.3 có diện tích tầng > 500 m².
   • Nhà nhóm F5: hạng A/B có > 5 người, hạng C > 25 người.
   • Tầng hầm > 300 m² hoặc > 15 người.
   • Theo tính toán Phụ lục G.

2. Được phép 1 lối thoát nạn nếu:

   • Diện tích tầng ≤ 300 m² (nhà ≤ 15 m) hoặc ≤ 200 m² (15–21 m).
   • Có hệ thống chữa cháy tự động (sprinkler).
   • Số người/tầng ≤ 20.
   • Nhà cao > 9 m: cần cửa ngăn cháy loại 2.
   • Nhà ≤ 3 tầng hoặc ≤ 9 m: có ban công/sân thượng thoáng.

3. Biệt thự, villa, cơ sở nghỉ dưỡng (cao ≤ 3 tầng, nhóm F1.2) được phép có một lối thoát nạn nếu:

   • Diện tích tầng ≤ 200 m², ≤ 15 người sử dụng.
   • Có lối ra trực tiếp hoặc cầu thang bộ loại 3.
   • Thoát nạn bằng cầu thang bộ loại 2 tối đa 1 tầng.

• Kết cấu:
  • Xây dựng kiên cố bằng bê tông hoặc xi măng.
  • Có thể dùng kết cấu sắt tháo rời dễ dàng.
• Đèn báo thoát hiểm: Tự động bật khi mất điện, hỗ trợ di tản.
• Cửa chống cháy: Lắp tại lối vào cầu thang, chịu lửa tối thiểu 60 phút.

2. Hệ Thống Báo Cháy Và Chữa Cháy

• Hệ thống báo cháy tự động

  • Có đầu báo cháy trong mỗi phòng.
  • Kết nối trung tâm báo cháy của tòa nhà và cơ quan PCCC địa phương.

• Hệ thống chữa cháy

  • Phải được cơ quan PCCC nghiệm thu trước khi đưa vào sử dụng.

Hệ thống phải hoạt động hiệu quả để đảm bảo an toàn cho cư dân và nhân viên.

3. Phương Tiện Chữa Cháy Tại Chỗ

• Số lượng bình chữa cháy:

  • Mỗi tầng cần ít nhất 2 bình chữa cháy.
  • Bình chữa cháy phải còn hạn sử dụng và đi kèm tiêu lệnh PCCC.

• Phân loại bình:

  • Bình bột ABC: Dùng cho các đám cháy chất rắn, lỏng, khí.
  • Bình CO₂: Phù hợp cho đám cháy thiết bị điện.

• Kiểm tra định kỳ: Tối thiểu 6 tháng/lần.
  👉 Cách kiểm tra bình chữa cháy

4. Đào Tạo Và Huấn Luyện PCCC

• Nội dung đào tạo:
  • Cách sử dụng bình chữa cháy.
  • Kỹ năng sơ tán và xử lý tình huống.
  • Quy trình liên lạc với cơ quan chức năng.
• Tần suất: Tổ chức tối thiểu 1 lần/năm.
• Chứng nhận: Cấp giấy chứng nhận sau khóa đào tạo.

5. Hệ Thống Điện Và Vật Liệu Xây Dựng

• Hệ thống điện:
  • Sử dụng dây dẫn chống cháy, aptomat chống giật.
  • Kiểm tra hệ thống điện định kỳ, tránh chập cháy.
• Vật liệu xây dựng:
  • Dùng vật liệu chống cháy hoặc khó cháy cho trần, vách ngăn, sàn nhà.
  • Hạn chế mút xốp, nhựa dễ cháy.

6. Hệ Thống Thông Gió Và Thoát Khói

• Yêu cầu:
  • Trang bị hệ thống thông gió để giảm khói và nhiệt.
  • Lắp đặt hệ thống hút khói giúp thoát khói nhanh chóng, bảo vệ lối thoát hiểm.

Các Công Trình Bắt Buộc Lắp Hệ Thống Bơm Chữa Cháy

Theo phụ lục B TCVN 3890:2023 các công trình bắt buộc lắp hệ thống phòng bơm pccc gồm:

• Nhà xưởng, kho bãi: diện tích từ 500 m2 hoặc khối tích từ 2.500 m3 trở lên
• Cơ sở kinh doanh dịch vụ: Không phụ thuộc quy mô (karaoke, quán bar, chợ, siêu thị).
• Công trình văn hóa, giải trí: Từ 300 chỗ hoặc khối tích từ 10.000 m³ trở lên (nhà hát, rạp phim, sân vận động).
• Nhà ở: từ 7 tầng hoặc có khối tích từ 5.000m³
• Nhà hàng, khách sạn, công trình công cộng: từ 5 tầng trở lên hoặc khối tích từ 5.000m³
• Gara và bảo dưỡng xe: Khối tích từ 500 m³ (dạng kín) hoặc 3.000 m³ (dạng hở)

Lợi Ích Khi Tuân Thủ Quy Định PCCC

• Đảm bảo an toàn: Bảo vệ tính mạng và tài sản.
• Tuân thủ pháp luật: Tránh bị xử phạt hành chính hoặc đình chỉ hoạt động.
• Cải thiện hình ảnh: Tạo niềm tin cho cư dân, nhân viên và khách hàng.

Kết Luận Và Khuyến Nghị

Việc tuân thủ các quy định PCCC không chỉ là trách nhiệm pháp lý mà còn là đạo đức xã hội. Các chủ nhà trọ, văn phòng và chung cư mini cần:

1. Cập nhật thường xuyên quy định mới.
2. Trang bị đầy đủ thiết bị PCCC.
3. Định kỳ tổ chức đào tạo và kiểm tra an toàn PCCC.

Hãy hành động ngay hôm nay để bảo vệ sự an toàn của chính bạn và cộng đồng.

---

Liên Hệ Với PCCC Nam Phát Nếu bạn đang tìm kiếm giải pháp tối ưu cho hệ thống phòng cháy chữa cháy của mình, hãy liên hệ ngay với Nam Phát. Chúng tôi sẵn sàng đồng hành cùng bạn trong việc bảo vệ tài sản và sự an toàn.

🔹 Thông tin liên hệ Địa chỉ: số 9 Yên Lương, Trần Phú, Hoàng Mai, Hà Nội 🌐 https://pccc114.com 📞 0963 168 114